IJburglaan 1514, Amsterdam

Prachtig vrij uitzicht over het water en het Diemerpark, licht, ruimte, dat zijn de eerste gedachten die je voelt als je dit appartement binnen loopt.

Dit royale en moderne appartement van 102,3m2 bevindt zich op de 3e etage in het hart van IJburg. Vanaf het grote balkon (16m2) gelegen op het zuiden geniet je de hele dag van een prachtig uitzicht en de zon.

Het unieke van dit appartement is het uitzicht over het water en de natuur wat je vanuit alle kamers (woon- en slaapkamers) hebt.

Het appartement is voorzien van twee ruime slaapkamers (15 m2 en 13m2) , een grote badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel, externe grote berging (24,5m2) in de onderbouw. Door de hoekligging van het appartement komt er ook extra veel lichtinval binnen in de woonkamer, wat een heerlijk ruimtelijk gevoel creëert. Verder is er in de parkeerkelder nog een eigen parkeerplek.

INDELING

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis.

Derde verdieping:
Entree, vanuit de hal is er toegang tot een aparte ruimte voor wasmachine, -droger en opslag, toilet met fontein, de badkamer, 2 slaapkamers en de woonkamer. De royale woonkamer is op de hoek van het complex gelegen met veel raampartijen en is voorzien van een mooie licht eiken vloer die door het gehele appartement ligt.
De open keuken staat mooi in verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van; inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon.

Bijzonderheden:
- Gelegen in een modern gebouw uit 2008
- Zonnig balkon gelegen op het zuiden met geheel vrij uitzicht
- Erfpachtcanon is afgekocht tot 2057
- Energielabel A+
- Lift in het complex aanwezig (wordt gedeeld met 10 appartementen)
- Inclusief een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
- Eigen externe berging in onderbouw
- Zeer centraal gelegen met bus en tram op steenworp afstand
- Twee ruime slaapkamers
- Oplevering in overleg, kan snel
- Actieve VVE, servicekosten per maand € 275,86 (inclusief berging en parkeerplaats)

Omgeving IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark met een eigen strandje. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij één van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. De woning ligt dichtbij enkele winkels, bakker, slagerij, supermarkt en een grote Dekamarkt. Aan de andere kant van IJburg (binnen 5 minuten fietsen) ligt het winkelcentrum met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein. Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. IJburg ligt daarnaast erg strategisch: nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt u in een kwartier naar het Centraal Station. Er is ook een pont vanaf Zeeburgereiland naar de Oostelijke eilanden, zo ben je nóg sneller met de fiets in het centrum. Kortom: IJburg biedt veel ruimte om te wonen, te recreëren en vooral te genieten van de buitenlucht en het water op geringe afstand van de Amsterdamse binnenstad!


English description:

Beautiful unobstructed view over the water and the Diemerpark, light, space, those are the first thoughts you feel when you enter this apartment.
This spacious and modern apartment of approx. 102,3m2 is located on the 3rd floor in the heart of IJburg. From the large balcony (16m2) facing south you can enjoy a beautiful view and the sun all day long.
The unique thing about this apartment is the view over the water and nature that you have from all rooms (living room and bedrooms).

The apartment has two spacious bedrooms (15 m2 and 13m2), a large bathroom with shower, bath and double sink, external large storage room (24.5m2) in the basement. Due to the corner location of the apartment, there is also extra light in the living room, which creates a wonderfully spacious feeling. There is also a private parking space in the parking basement.

Layout communal entrance with elevator and staircase. Entrance of the apartment on the third floor, from the hall there is access to a separate room for washing machine, dryer and storage, toilet with washbasin, the bathroom, 2 bedrooms and the living room. The spacious living room is located on the corner of the complex with many windows and has a beautiful light oak floor that runs through the entire apartment.
The open kitchen is nicely connected to the living room. The kitchen is equipped with; induction hob, extractor hood, refrigerator, combi oven and dishwasher. From the living room there is access to the spacious balcony.

Details:
- Located in a modern building from 2008
- Sunny balcony facing south with completely unobstructed views
- Leasehold has been bought off until 2057
- Energy label A+
- Elevator in the complex (shared with 10 apartments)
- Including a private parking space in the parking basement
- Own external storage room in the basement
- Very centrally located with bus and tram a stone's throw away
- Two spacious bedrooms
- Delivery in consultation, can be quick
- Active VVE, service costs per month € 275.00

The IJburg area offers something for everyone. Beachgoers can relax and surf on summer days at the city beach or enjoy the greenery in the Diemerpark with its own beach. For terrace lovers, there is plenty of choice at one of the many restaurants at the harbor, along the IJburglaan or on the Steigereiland. The house is close to several shops, bakery, butcher, supermarket and a large Dekamarkt. On the other side of IJburg (within 5 minutes by bike) is the shopping center with two large supermarkets (Albert Heijn & Vomar), HEMA, Bagels & Beans, drugstore, a good bookstore and various other shops for daily shopping. Every Saturday there is a local market ''Reuring markt'' on the Joris Ivensplein. Many of the other facilities such as primary schools, childcare, secondary education (VWO, HAVO and VMBO) and a medical center with pharmacy are also within walking and cycling distance. IJburg is also very strategically located: near the center of Amsterdam, near the Ringweg A10 and the access to the A1. Tram line 26 takes you to Central Station in fifteen minutes. There is also a ferry from Zeeburgereiland to the Eastern Islands, so you can reach the center even faster by bike. In short: IJburg offers plenty of space to live, recreate and especially enjoy the outdoors and the water at a short distance from the center of Amsterdam!